 |
 |
 |
Понедельник, 26.01.2026, 04:59 |
| THE ASTON CLUB |
 |
   |
 |
 |
Приветствую Вас Гость | RSS |
|
|
Американский пирог 5 голая миля
|
|
| CesarKem | Дата: Пятница, 28.11.2025, 07:57 | Сообщение # 6376 |
|
Группа: Gasts
| <a href=https://t.me/KohLantaKrabiThailand>ко ланта карта</a>
|
| |
|
|
| MichaelShend | Дата: Пятница, 28.11.2025, 08:46 | Сообщение # 6377 |
|
Группа: Gasts
| ^ Васильева Е. Мода вместе с нею ее теоретическая практика Архивная копия от 2 января 2023 на wayback machine // Теория моды: одежда, тело, <a href=https://clashofcryptos.trade/wiki/User:Monty7713858137>https://clashofcryptos.trade/wiki/User:Monty7713858137</a> культура.
|
| |
|
|
| CarlosMeedo | Дата: Пятница, 28.11.2025, 08:55 | Сообщение # 6378 |
|
Группа: Gasts
|
<a href=lbs2best.at>bs2bestat</a>
|
| |
|
|
| HarrySip | Дата: Пятница, 28.11.2025, 09:05 | Сообщение # 6379 |
|
Группа: Gasts
| как часто <a href=https://www.jackieoroma.com/en/single-party-2/>https://www.jackieoroma.com/en/single-party-2/</a> меняются зеркала 1xbet? это предоставляет быстрый и безопасный доступ к игровому порталу, а также сохраняет вашу анонимность.
|
| |
|
|
| RupertFup | Дата: Пятница, 28.11.2025, 09:21 | Сообщение # 6380 |
|
Группа: Gasts
| 5. для автомашин. в список входят любые электрические системы, которые используются в лучшем виде транспорта. <a href=http://vielflieger-lounges.de/lufthansa-erhoeht-gebuehren-fuer-paypal-und-kreditkartenzahlungen/>http://vielflieger-lounges.de/lufthansa-erhoeht-gebuehren-fuer-paypal-und-kreditkartenzahlungen/</a> может состоять из множества различных компонентов, исходя из его целей и сложности.
|
| |
|
|
| Robozk | Дата: Пятница, 28.11.2025, 10:04 | Сообщение # 6381 |
|
Группа: Gasts
| In today's rapid world, staying informed about the latest developments both locally and globally is more essential than ever. With a plethora of news outlets struggling for attention, it's important to find a reliable source that provides not just news, but perspectives, and stories that matter to you. This is where <a href=https://www.usatoday.com/>USAtoday.com </a>, a top online news agency in the USA, stands out. Our dedication to delivering the most current news about the USA and the world makes us a primary resource for readers who seek to stay ahead of the curve.
Subscribe for Exclusive Content: By subscribing to <a href=https://www.usatoday.com/>USAtoday.com</a>, you gain access to exclusive content, newsletters, and updates that keep you ahead of the news cycle.
<a href=https://www.usatoday.com/>USAtoday.com </a> is not just a news website; it's a dynamic platform that enables its readers through timely, accurate, and comprehensive reporting. As we navigate through an ever-changing landscape, our mission remains unwavering: to keep you informed, engaged, and connected. Subscribe to us today and become part of a community that values quality journalism and informed citizenship.
|
| |
|
|
| KimberlyCoogs | Дата: Пятница, 28.11.2025, 10:26 | Сообщение # 6382 |
|
Группа: Gasts
| Вы не похожи на эксперта 
В ЮАР и Египте регуляторы, вроде national gambling board, ссылаются на риски отмывания и влияние на молодежь, <a href=https://smkn2bukittinggi.sch.id/forum/>https://smkn2bukittinggi.sch.id/forum/</a> требуя строгого compliance (качества стандартам).
|
| |
|
|
| MylesReunc | Дата: Пятница, 28.11.2025, 10:55 | Сообщение # 6383 |
|
Группа: Gasts
| <a href=https://opalubka.market/>леса повышенной безопасности</a> Леса ЛРСП: Леса ЛРСП (леса рамные строительные приставные) – это один из самых распространенных видов строительных лесов, используемых для выполнения фасадных работ, кладки кирпича, покраски стен и других видов работ на высоте. Леса ЛРСП отличаются простотой конструкции, легкостью сборки и надежностью. Они состоят из рам, горизонтальных и диагональных связей, а также настилов, обеспечивающих безопасную рабочую поверхность. Леса ЛРСП могут быть использованы на объектах различной высоты и сложности. Важно помнить, что при эксплуатации лесов ЛРСП необходимо соблюдать требования техники безопасности и регулярно проверять их состояние.
|
| |
|
|
| DavidliB | Дата: Пятница, 28.11.2025, 11:00 | Сообщение # 6384 |
|
Группа: Gasts
| https://tomer.itu.edu.tr/tr/haberler/2022/11/07/erasmusseminer
|
| |
|
|
| Wiltonpouth | Дата: Пятница, 28.11.2025, 11:37 | Сообщение # 6385 |
|
Группа: Gasts
| A seabed of shipwrecks
<a href=https://rutor-or-at.com>rutorcoolfldlmrpalkmfklw3nyzad6b6fycdtof3xbnixkerr47udyd onion</a>
The Great Lakes have the most shipwrecks per square mile among all bodies of water in the world, largely due to the high shipping traffic in the 19th century and the lake’s volatile weather. Researchers know about the wrecks because reporting any commercial ship that sails on the lakes is required; from the early 19th century to the 20th century, about 40,000 ships sailed the Great Lakes, Baillod said.
There are about 6,000 commercial vessels on the seabed of the Great Lakes, lost to storms or other issues. In Lake Michigan alone, there are over 200 shipwrecks waiting to be discovered, according to Baillod, who has created a database of these ships over the past three decades.
https://rutor-or-at.com
rutor-24 at
Wrecks in the Great Lakes have been found since the 1960s, but in recent years the rate of these finds has accelerated greatly, in part due to media attention, clearer waters and better technology, Baillod said. Some wreck hunters and media outlets call this the golden age for shipwreck discoveries.
“There’s a lot more shipwreck awareness now on the Great Lakes, and people are looking down in the water at what’s on the bottom,” he added. Part of the reason it’s easier to see in the water is thanks to quagga mussels — an invasive species that was introduced in the 1990s. The mollusks have filtered most of the lakes, turning them from their old greenish hue, which allowed for only a few feet of visibility, to clear blue. Now, the lakes have visibility of up to 50 to 100 feet (15 to 30.5 meters), Baillod explained.
“Tourism has popped up around paddle boarding and kayaking, and these shipwrecks are visible from the surface because the water is so clear,” he added.
Related article
The wreckage of the Mary Rose at The Mary Rose Museum in Portsmouth, England.
A Tudor warship sank nearly 500 years ago. The bones of its crew reveal what life was like
And then there are advancements in technology. “Side-scan sonar used to cost $100,000 back in 1980,” he said. “The one we used to find this (shipwreck) was just over $10,000. They’ve really come down in price.”
The National Oceanographic and Atmospheric Administration, or NOAA, has a project in the works to map the bottom of the Great Lakes in high resolution by 2030. If the organization succeeds, all shipwrecks will be found, Baillod said.
In the meantime, Baillod said he hopes he and his team will continue to discover missing shipwrecks from his database in the coming years and bring along citizen scientists for the ride: “I keep looking, and I don’t doubt that we’ll keep finding.”
|
| |
|
|
| Hankpuche | Дата: Пятница, 28.11.2025, 11:38 | Сообщение # 6386 |
|
Группа: Gasts
| Конечно, само собой разумеется.
in {general|general|main|main} {club|casino|institution|casino|institution} {several restaurants are provided|are|offered|are available, {even|including|in the hour} the fry bread heaven restaurant, {specializing|focused|sharpened} in Indian cuisine, the standing stone buffet and grill restaurant, {located|located} in {the general|general|main|main} {shopping center|furniture store|large hypermarket} casino, pine tree grill restaurant, {located|located|available} {next to|near} Radisson #file_links<>C:\Users\Admin\Desktop\file\gsa+en+86c621tgb5P2URLBB.txt",1,N], and {one|main} casino grille grill bar.
|
| |
|
|
| narkologiyairkutskabacy | Дата: Пятница, 28.11.2025, 12:06 | Сообщение # 6387 |
|
Группа: Gasts
| лечение запоя
<a href=https://vivod-iz-zapoya-irkutsk014.ru>vivod-iz-zapoya-irkutsk014.ru</a>
вывод из запоя
|
| |
|
|
| KevinOxida | Дата: Пятница, 28.11.2025, 12:43 | Сообщение # 6388 |
|
Группа: Gasts
| <a href=https://vmnews.ru/novosti/2020/12/04/biografiya-biznesmena-romana-vasilenko>Василенко Роман</a>
<p dir="ltr">Роман Василенко: жилищная кооперация – оптимальный способ решения жилищного вопроса</p><p dir="ltr">Председатель правления жилищного кооператива «Бест Вей», доктор экономических наук Роман Василенко убежден, что жилищная кооперация – оптимальный инструмент решения жилищной проблемы россиян</p><p> </p><p dir="ltr">- Роман Викторович, как быстро можно приобрести квартиру с помощью ЖК «Бест Вей»?</p><p> </p><p dir="ltr">- Сейчас средний период ожидания составляет примерно шесть месяцев. Кооператив был создан в 2014 году. В 2018 году мы приобрели более 600 квартир.</p><p> </p><p dir="ltr">ЖК — это, по сути, касса взаимопомощи: речь идет о покупке жилья в рассрочку, а не в кредит. Собирается несколько пайщиков и в складчину приобретает жилье для одного. Потом начинаются возвратные выплаты от того, кому уже купили квартиру, кроме того, могут прийти новые пайщики, так копится сумма на покупку квартиры для другого, затем для третьего и т.д.</p><p> </p><p dir="ltr">Очередь до второго или до третьего дойдет тем быстрее, чем больше пайщиков придет в кооперативе и чем больше будут возвратные выплаты от тех, кому уже купили квартиру. Причем сумма, составляющая долю самого пайщика в покупке квартиры для него, может постепенно аккумулироваться на счете кооператива.</p><p> </p><p dir="ltr">- А в чем преимущество жилищного кооператива?</p><p> </p><p dir="ltr">- 70% российских семей не могут себе позволить себе ипотечное кредитование. Значительная часть из тех, кто нуждается в жилье, даже и не обращаются в кредитные организации: проблемы с кредитной историей, нет официальной работы, официальные доходы не те, что требует банк, нет постоянной прописки…</p><p> </p><p dir="ltr">А из тех, кто обращается, большинство получает отказ. По данным Счетной палаты РФ, более четверти средств, выделенных для жилищного субсидирования молодых семей из бюджета, оказались невостребованными, так как семьи не могут получить кредит.</p><p> </p><p dir="ltr">Следующее препятствие – кредит вам могут одобрить совсем не на ту сумму, которая вам необходима. И вы будете вынуждены покупать ту квартиру, которую сможете себе позволить на предоставленные деньги.</p><p> </p><p dir="ltr">Как работает жилищный кооператив? Для приобретения объекта недвижимости с помощью ЖК «Бест Вей» член кооператива вносит – единовременно или постепенно 35% от стоимости объекта жилой недвижимости, 65% вносит кооператив – и приобретается квартира.</p><p> </p><p dir="ltr">Кроме того, финансирование со стороны ЖК очень демократично: мы не проверяем кредитную историю, покупателем квартиры может быть абсолютно любое лицо, не зависимо от того, есть ли у него официальная работа или нет, были у него просрочки по кредитам или нет.</p><p> </p><p dir="ltr">Мы предоставляем максимально удобный график платежей – дифференцированный. Пайщик должен полностью расплатиться с нами за 10 лет. Могут предоставляться платежные каникулы. Учитывая то, что значительная часть наших сограждан постоянно рискует лишиться стабильных доходов, это оптимальная модель расчета за купленную квартиру.</p><p> </p><p dir="ltr">- А если пайщик окажется мошенником или переоценит свои финансовые возможности?</p><p> </p><p dir="ltr">- Финансовая безопасность кооператива обеспечивается тем, что на период расчета за средства, предоставленные кооперативом, квартира находится в собственности кооператива. Если член кооператива по различным причинам выходит из кооператива или исключается из него, паевой взнос полностью возвращается пайщику. Квартира либо передается другому пайщику, либо реализуется на открытом рынке.</p><p> </p><p dir="ltr">- При ипотечном варианте право собственности сразу оформляется за гражданина.</p><p> </p><p dir="ltr">- Да, но это собственность под обременением – под залогом! К тому же вы можете в любой момент эту так называемую собственность потерять вместе с вложенными деньгами. Или вследствие неплатежеспособности по инициативе банка. Или из-за того, что на объект недвижимости может быть обращено взыскание третьими лицами.</p><p> </p><p dir="ltr">Если пайщик кооператива систематически не исполняет свои обязательства перед кооперативом по внесению ежемесячных платежей, решением общего собрания пайщик исключается из числа членов кооператива, при этом внесенные им ранее паевые средства возвращаются ему в полном объеме.</p><p> </p><p dir="ltr">- Как работаете с квартирой?</p><p> </p><p dir="ltr">- Мы очень тщательно проверяем объекты жилой недвижимости, которые приобретаем в интересах пайщика, в том числе их ликвидность. Проводится юридическая экспертиза правоустанавливающих и технических документов, предоставленных продавцом объекта недвижимости. Проводится независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости.</p><p> </p><p dir="ltr">Для ЖК важны гарантии, что объект недвижимости, в который вкладываются деньги, был ликвидный. Кооператив должен понимать: если пайщик окажется неплатежеспособным, сможет ли ЖК эту квартиру передать другому пайщику или продать на открытом рынке. Это для нас фактор безопасности: не потерять деньги пайщиков.</p><p> </p><p dir="ltr">- Каков правовой статус квартиры и пайщика, для которого она приобретается?</p><p> </p><p dir="ltr">- До момента полного погашения средств, предоставленных кооперативом, собственник квартиры -- кооператив. Кстати, в большинстве регионов он как некоммерческая организация освобожден от налога на имущество.</p><p> </p><p dir="ltr">Объект недвижимости приобретается целевым образом – для проживания конкретного пайщика и членов его семьи, потому не принимается кооперативом на учет в качестве основных средств. И в момент полного погашения долга за ту часть, которая внесена кооперативом, автоматически становится полноценным владельцем квартиры.</p><p> </p><p dir="ltr">Пока пайщик расплачивается за долю, внесенную кооперативом, он бесплатно получает квартиру во владение и пользование для себя и членов семьи, прописывается в квартире.</p><p> </p><p dir="ltr">- Развитие кооператива зависит от количества привлекаемых пайщиков?</p><p> </p><p dir="ltr">- Да, конечно. Но их ахиллесова пята - очередь. Первая квартира обычно покупается быстро, поскольку первую группу пайщиков сформировать не так сложно. Но потом их количество растёт медленно, а возвращаемые суммы недостаточны, чтобы покупать следующие квартиры.</p><p> </p><p dir="ltr">К примеру, один из московских ЖК, которому 13 лет, купил всего 104 квартиры. А наш кооператив - 100 квартир за первый год, в настоящее время более 500 объектов. Это объясняется нашей инновационной системой привлечения пайщиков, основанной на использовании механизмов сетевого маркетинга. Пайщики, для того, чтобы быстрее получить жильё, сами привлекают новых пайщиков, и при этом пайщики выступают в качестве консультантов.</p><p> </p><p dir="ltr">Чтобы быстрее получить квартиру, человек, вступивший в кооператив, заинтересован в привлечении людей. И здесь срабатывает «сарафанное радио», превращаясь в колоссальную сеть.</p><p> </p><p dir="ltr">- Будет ли этот рост вечным?</p><p> </p><p dir="ltr">- Предусмотренный уставом ЖК резервный фонд позволяет сохранить устойчивость между привлеченными и использованными паевыми средствами и покрыть разрывы в период, когда пайщик решил добровольно выйти из кооператива и кооператив должен вернуть ему все его паевые взносы, а квартира еще не реализована.</p><p> </p><p dir="ltr">- А каково правовое регулирование деятельности жилищных кооперативов?</p><p> </p><p dir="ltr">- Жилищный кооператив в соответствии с пунктом 4 статьи 110 ЖК РФ -- потребительский кооператив, признаваемый некоммерческой корпоративной организацией. Это юридическое лицо, которое не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (пункт 1 статьи 123.1 ФЗ «О некоммерческих организациях»).</p><p> </p><p dir="ltr">Все пайщики вносят вступительный, членские и паевые взносы.</p><p> </p><p dir="ltr">Наш ЖК согласно Уставу вправе: во-первых, использовать денежные средства пайщиков на приобретение объектов недвижимости в их интересах.</p><p> </p><p dir="ltr">Во-вторых, покупать для пайщиков по их выбору объекты недвижимости на первичном и вторичном рынке недвижимости на территории Российской Федерации.</p><p> </p><p dir="ltr">В-третьих, ЖК предоставляет пайщикам объекты недвижимости в пользование на основании акта приема-передачи после приобретения ЖК прав собственности на данные объекты недвижимости. Пайщики имеют право зарегистрироваться по месту жительства на купленных для них ЖК объектах недвижимости.</p><p> </p><p dir="ltr">Информация о кооперативе «Бест Вей» раскрывается на нашем сайте https://bestwaycoop.com/.</p><p> </p><p dir="ltr">- Можно ли говорить о том, что жилищная кооперация -- надежный и выгодный способ приобретения жилья на сегодняшний день?</p><p> </p><p dir="ltr">- При масштабировании, при государственной поддержке -- безусловно. В Германии, например, финансирование покупки квартир происходило и происходит преимущественно с помощью так называемых строительно-сберегательных кооперативов – кстати, с частичным государственным финансированием.</p><p> </p><p dir="ltr">- Как вам пришла в голову идея создать ЖК?</p><p> </p><p dir="ltr">- Я долго думал, что можно предложить нужное людям, что будет востребовано и почти не имеет конкуренции среди потребностей? Жилье – вне конкуренции.</p><p> </p><p dir="ltr">- Как широко работает «Бест Вей»?</p><p> </p><p dir="ltr">- Мы работаем в России, аналогичные кооперативы с автономными бухгалтериями зарегистрированы в Казахстане и Киргизии. Наши офисы располагаются в городе Санкт-Петербург, Нур-Султан и Бишкек.</p><p> </p><p dir="ltr">- Что мешает развитию жилищных кооперативов?</p><p> </p><p dir="ltr">- Недостаточная поддержка со стороны государства. Нужна поддержка, так сказать, вербальная — как полезного для страны явления. Плюс устранение пробелов в законодательстве — появление особого правового статуса для жилищных кооперативов. Это повысит привлекательность нашей сферы.</p><p> </p><p dir="ltr">Пенсионный фонд часто отказывает в перечислении в качестве паевого взноса материнского капитала. Ссылаясь на внутренние распоряжения, ПФР требует точный адрес объекта и конкретный срок приобретения жилья. Однако дело в том, что объект недвижимости пайщик выбирает после внесения им 35% от заявленной стоимости жилья и когда будут собраны средства для приобретения жилья пайщику, которые многие из них и хотят профинансировать за счет материнского капитала.</p><p> </p><p dir="ltr">В настоящее время ЖК «Бест Вей» участвует в разработке законопроекта о жилищной кооперации под эгидой фракции «Справедливая Россия». Это очень важный для России закон, который позволит развить жилищную кооперацию в нашей стране.</p><p dir="ltr"> </p>
Роман Василенко Бест Вей
https://golden.com/wiki/Roman_Vasilenko-9W8KAW
|
| |
|
|
| RyanLalse | Дата: Пятница, 28.11.2025, 12:52 | Сообщение # 6389 |
|
Группа: Gasts
| which provides the development of a sense of community, <a href=https://babywecare.de/experience-the-thrill-of-live-casino-on-betwinner/>https://babywecare.de/experience-the-thrill-of-live-casino-on-betwinner/</a> makes the game more sociable and pleasant.
|
| |
|
|
| Marvinmah | Дата: Пятница, 28.11.2025, 13:46 | Сообщение # 6390 |
|
Группа: Gasts
| <a href=www.claude.ai/public/artifacts/e249b96a-667b-4e7a-9fcd-8dcb24cda040>how to get to each drone part in lumberjacked</a> - drone parts and repair
|
| |
|
|
|
| |
